Parduoda Vasarnamis, Rocca di Botte, L'Aquila, Italija, Via Vaglie

Parduoda - Cod. 43464

• Tipologija: Vasarnamis
• Sritis: 320 m²
• Kambariu skaicius: 10
• Valstybe: T,1
• Skelbimo data: 19/03/2024

PASIŪLYMAS PARDUOTI TURTĄ, SUDEDĄ IŠ PRABAGIAI ĮRENGTOS VILOS IR PARKO APIE 2 HA.
Geografinės nuosavybės savybės:
Turtas yra maždaug už km. 50 nuo Romos ir 62 km nuo L'Aquila, istoriniame regione
"Marsica".
Marsica yra geografinis regionas, kuris yra Abrucų dalis ir savo pavadinimą skolingas Marsicano kalnui.
Natūralistiniu požiūriu tai turtinga teritorija su saugomomis teritorijomis (Nacionalinis parkas
Abrucų, Lacijus ir Molizės, Gran Sasso nacionalinio parko ir Monti della Laga) miškingų vietovių
(Marsia, Simbruini kalnų regioninis parkas ir Monte Navegna ir Monte Cervia gamtos draustinis,
Monte Velino orientuotas gamtos draustinis, Sirentės Velino regioninio gamtos parko direkcija), ežerai
(Turano, Salto ir Campotosto) ir nedideli kriokliai.
Idealiai tinka tikrai mėgautis viešnage gamtos apsuptyje, atrasti kaimus, pilis ir bokštus
viduramžių, taip pat bažnyčios, archeologinės vietos su senovės Equi romėnų tautų palaikais ir, žinoma,
geras maistas.
Tiesą sakant, Marsica vietovė turi turtingas kulinarines tradicijas, kurias taip pat lemia tipiški produktai ir ingredientai
ūkininkavimas (laukinėje) vietovėje, pavyzdžiui, česnakai, šafranas, grybai, triufeliai, artišokai,
dešros ir sūriai. Tačiau pagrindinis patiekalas, be „pecora agliu cutturu“, yra kebabai
ėriena (maži mėsos gabalėliai, suverti ant iešmelių ir kepti ant grotelių), visa nuplaunama
taurė gero raudonojo vyno, tokio kaip Montepulciano d'Abruzzo, sodraus, idealaus raudonojo
derinimas su mėsa ir žvėriena. Kiti Abrucuose gaminami ir labai vertinami vynai yra
„Pecorino“ ir „Trebbiano D’Abruzzo“ – baltieji vynai, kurie puikiai dera su pirmaisiais patiekalais, mėsa
baltieji vynai ir sūriai bei „Cerasuolo“ – puikus rožinis vynas.
Gerojo sezono metu kiekviena savivaldybė organizuoja šventes ir specialius renginius (pasivaikščiojimus
maistas ir vynas), todėl galima ne tik aplankyti istorinius centrus, bet ir paragauti puikių vietinių patiekalų
vietinės tradicijos ir vynai iš geriausių Abrucų vyno daryklų („Via delle Cantine“).
Vietovė ir aplinkiniai kraštovaizdžiai puikiai tinka žygiams pėsčiomis, dviračiais ar pėsčiomis
jodinėjimas, medžioklė ir sportinė žvejyba ir siūlomos įtaigios panoramos (kai kurios scenos iš vesterno filmų
itališko stiliaus, pvz., „Jį vadino Trejybe“ – Camposecco vietovėje – ir kiti viduramžių kilmės, pvz.
„Ladyhawke“ – Pereto/Piana del Cavaliere – buvo nufilmuoti visai šalia
parduodamas turtas).
Netoliese taip pat yra keletas archeologinių vietovių, kurios yra labai įdomios, pavyzdžiui, Alba Fucens ir senovinė.
Karseolio vieta ir daugybė savivaldybių, kurios vis dar išlaikė savo viduramžių istorinius centrus, pvz.,
Arsoli, Roviano, Cervara, Rifreddo, Oricola, Collalto Sabino, Camerata Vecchia, Pereto, Celano,
Scurcola Marsicana, Capestrano, Tagliacozzo (garsėjo garsiuoju Piani Palentini mūšiu, vadinamu
taip pat Tagliacozzo (1268 m. rugpjūčio 23 d.), kuris buvo vienas iš mūšių, turėjusių didžiausią įtaką istorijos eigai
Italijos. Tai pažymėjo Hoenstaufeno galios pabaigą pusiasalyje, sudavė stiprų smūgį
imperijos partizanų viltis, prasidėjo angevinų viešpatavimas pietuose).
Turtas yra pasienyje tarp Lacio ir Abruco, Rocca di Botte miesto papėdėje.
(AQ) ir Madonna dei Bisognosi šventovė (608 m. po Kr.), netoli išėjimo
Carsoli/Oricola greitkelio A24, todėl Valle del Cavaliere centre (dalis
Simbruini kalnų regioninis parkas); 8 km nuo Carsoli savivaldybės (kur be visokių parduotuvių
apskritai yra keturi dideli prekybos centrai ir jų nedidelė pramoninė zona, km.
74 nuo Ovindoli ir Rocca di Cambio slidinėjimo trasų, maždaug 30 km nuo Turano ir Salto ežerų
kur galima užsiimti sportine žvejyba ir vandens sportu (vandens slidėmis, burlenčių sportu, buriavimu, jėgos aitvaru ir kt.).
Daugybė kaimų, esančių aplinkiniuose Sabinos (Rietio provincija) ir Marsica (provincija) kalnuose
L'Aquila), dauguma su senovės pilių, dvarų ar tvirtovių liekanomis, kurias vis dar galima aplankyti,
vakare jie užsidega, suteikdami naktinį kraštovaizdį, matomą nuo vilos, esančios ant kalvos
nuosavybė, ramybės ir ramybės jausmas. Tyla, kurią pertraukia tik paukščių garsai ir
šalia auginami augintiniai leidžia tikrai atsipalaiduoti tiek kūnui, tiek protui.
Parduodamo turto aprašymas:
Turtas yra ant kalvos, kaip jau minėta, Cavaliere slėnio centre,
pilnai aptverta 2,50 m aukščio metaliniu tinkleliu (įbetonuota ant žemės), kuris yra 50 proc.
ją puošia tvoros gyvatvorė. Jis daugiausia orientuotas į pietvakarius, šalia
padalinys „Il Casaletto“, sukurtas daugiausia vienbučiams ir sublokuotiems namams. Nuo
Padalinyje yra lauko baseinas ir kai kurie teniso kortai, naudojami vasaros mėnesiais
daug apylinkių ir apylinkių gyventojų bei poilsiautojų.
Prie nagrinėjamos vilos priklausanti žemė yra apie 18 000 m2 (apie 2 ha), iš kurios, be aukštų gyvatvorių
dekoratyvinės vėjavartos, sudarytos iš Highlanders, maždaug 5000 m2, yra prižiūrimos kaip "parkas", sudarytas iš
daugiausia iš aukštų spygliuočių, tokių kaip Libano kedrai, rusiškos pušys, sidabrinės pušys ir įvairios
kokybės eglės ir tujos, japoniniai klevai, įvairūs dekoratyviniai krūmai, rožynai ir kt., ir m2. 3000 su medžiais nuo
vaisiai (vyšnios, vyšnios, obuoliai, kriaušės, slyvos) ir nedidelis aptvertas daržovių sodas (100 m2 su figomis ir
lotosas/persimonas) ir didelė dalis, dar apie 10 000 m2, skirta natūraliai vejai, visiškai
nemokamas (su reikiamomis licencijomis galėtų įsikurti sraigtasparnių oro uostas ar sporto bazės), perimetras iki žemės
tiesiogiai prijungtas prie vilos ir taip pat aptarnaujamas su nepriklausoma prieiga, kur jie ir prasidėjo
pastatyti arklides (pamatai vis dar yra) ir kliūčių ruožą.
Į vilą patenkama privačiu keliu, kurį riboja sutvarkyta Lauroceraso gyvatvorė ir kita
Highlander, kuris už maždaug 150 m baigiasi aikštėje, vedančioje į vilą ir automobilių stovėjimo aikštelę,
kurią riboja dekoratyvinės vėjui atsparios Highlander gyvatvorės, maždaug 1000 m aukščio. 6 ir žemos sienos, iš
vidinė tvora, puošta Mortella gyvatvorėmis.
Iš aikštės galite patekti į: nedidelį vieno aukšto pastatą, apytiksl. 40, naudojamas kaip sandėlis
įrankiai/dirbtuvės, į kitą nedidelį pastatą, kuriame buvo pastatyta malkomis kūrenama krosnis, į elektrinę
terminis ir vanduo, malkinė ir pavėsinė, apaugusi visterija, idealus prieglobstis su vaizdu į
virtuvė, šviežiems vasaros pietums.
Karšto vandens tiekimui buvo sukurta saulės energijos sistema, šildanti visą plotą
vilą ir buitinio vandens tiekimą garantuoja kuro katilas ir neseniai, in
arba iš kito padėklinio katilo. Be to, papildoma padėklų viryklė, pastatyta ant grindų
žemė, tarp valgomojo ir svetainės, garantuoja papildomą šilumos tiekimą per mėnesius
žiemą, priėmimo, valgomojo ir laiptinės šildymui.
Vilos aprašymas:
Viloje yra 2 aukštai, kurių plotas yra 314 kvadratinių metrų, ir pridedamas maždaug garažas. 40. Prekybos plotas yra
aiškiai didesnis.
2 aukštą aptarnauja prabangios medienos apdailos laiptai.
Pirmas aukštas:
 Išorinis įėjimas terasa;
 Didelis įėjimas;
 didelė laiptinė su puikia medžio apdaila, veda į pirmą aukštą, kur yra
yra darbo kambarys su knygų spinta;
 Didelė virtuvė su moderniais ir kokybiškais baldais, neseniai pastatyta;
 Didelė valgomojo zona su 12 vietų stalu, prabangiais baldais, viskas iš medžio masyvo ir kt.;
 Labai didelis holas/svetainė, susidedanti iš dviejų gretimų kambarių, su baro zona ir židiniu
monumentalus (pastatytas pagal originalų pastatą valdančio ir jį dekoravusio architekto projektą
vila, kurioje panaudotos originalios senovinės medinės sijos, atkurtos po stogo renovacijos
Madonna dei Bisognosi šventovė, esanti visai šalia nuosavybės);
 Dvivietis miegamasis, su vonia (su dušu), svečiams, neseniai
renovuotas;
 Garažas su tiesioginiu išėjimu į virtuvę ir įėjimo zoną;
 Su vaizdu į valgomojo ir svetainės zonas yra didelė asfaltuota lauko erdvė, kurios plotas yra apytikslis
100 m2, įrengtas fontanas, skėtis (ml4x4), 8 vietų staliukas, sūpynės ir kepsninė, skirta
skanūs vasaros pusryčiai ir vakarienės.
1-ame aukšte:
 1 dvivietis miegamasis su dideliu vonios kambariu (su vonia ir dušu);
 2 dviviečiai miegamieji (viename iš jų yra 3 lovos, su galimybe lengvai susikurti a
papildomas vonios kambarys);
 1 vonios kambarys (su dušu), kurį šiuo metu dalijasi du miegamieji;
N.B.: esant poreikiui, nesunkiai galima sukurti papildomą vonios kambarį, greta esamo
(naudojant tuos pačius vamzdžius), kad du dviviečiai miegamieji būtų nepriklausomi, su
prijungti vonios kambariai.
Sauga:
Vilą ir priestatus nuo galimų bandymų įsilaužti apsaugo valdymo blokas
Neseniai įrengta signalizacija “Tecnoalarm” TP8-64, Centrinė 8 – 64 zonos. Tai veikia toli
kabeliu ir per radiją, tiek per "zonos" jutiklius, tiek "perimetro" jutiklius. Leidžia įjungti žadintuvą
apsaugos nuo įsibrovimo, net iš dalies (pavyzdžiui, naktį gyvenamosios patalpos neįtraukiamos ir paliekamos
signalizuoja apie duris, perimetro langus ir kitų patalpų zonas), taip paliekant visus kitus
patalpos ir prieigos, signalizacija. Dėl galimybės nustatyti skirtingas aprėpties programas
kambarių per paprastą nuotolinio valdymo pultą, jis gali aprėpti visus kambarius ir zonas, jei norite
apsaugoti viduje, jei norite palikti vilą trumpam ar ilgam laikui. Tuo atveju
signalizuoja GSM telefono kortelę, apsaugotą valdymo pulto viduje (ne fiksuotojo telefono linija)
skambinkite 10 pasirinktų telefono numerių, įskaitant šiuo metu CC kareivines
Kaimyninė Pereto savivaldybė, išdavusi leidimą šiam variantui ir Elektrinei
Veikia vietos CC (Tagliacozzo).
Uždara grandinė ir infraraudonųjų spindulių kameros naktiniam matymui (be vaizdo domofono),
taip pat leidžia „pamatyti“, kas skambino domofonu iš įvairių vilos kambariuose esančių televizorių
nuo pagrindinio įėjimo.
televizorius
Viloje yra palydovinė antena ir TV antenos, leidžiančios priimti visus šalies ir užsienio kanalus
per kabelį ir palydovą.
Kiti duomenys:
 Vilą galima lengvai padalyti į 3 atskirus apartamentus arba naudoti kaip nakvynę ir nakvynę
Prabangus / restoranas / sporto centras, jojimo centras ir klubo namai ir kt.
 Turtui tiekiamas geriamasis vanduo (sertifikuotas Analizės laboratorijos) iš
privatus šulinys, net jei atkeliautų komunalinis akvedukas ir metano dujų tiekimas
nuosavybės artumas; netoliese (maždaug 3 km, pasroviui - Oricola -) SOBIT įmonė
buteliai Coca Cola 1 litro PET butelyje. 1.5, tikriausiai dėl to paties gedimo
vandeningasis sluoksnis.
 Vilos ir priestatų nuotekų sistema yra autonominė ir išleidžiama į sandarų septiką
nepralaidus vandeniui.
 Daugiau nuotraukų pagal pageidavimą.
N.B. Turtas parduodamas su dauguma vertingų baldų, matomų nuotraukose
interjeras ir parko priežiūros technika bei įranga (vejapjovė, pjoviklis
gyvatvorės, sodo įrankiai ir kt.).