Parduoda Vasarnamis, Rocca di Botte, L'Aquila, Italija, Via Vaglie

Parduoda - Cod. 43457

• Tipologija: Vasarnamis
• Sritis: 320 m²
• Kambariu skaicius: 10
• Valstybe: T,1
• Skelbimo data: 15/03/2024

Parduodamas turtas, sudarytas iš prabangiai įrengtos vilos ir apie 2 hektarų parko.

Geografinės nuosavybės savybės:
Turtas yra apie km. 50 nuo Romos ir 62 km. iš L'Akvilos, istoriniame „Marsica“ regione.
Marsica yra geografinis regionas, kuris yra Abrucų dalis ir pavadintas Monte Marsicano. Natūralistiniu požiūriu tai turtinga teritorija, kurioje yra saugomų teritorijų (Abrucų nacionalinis parkas, Lacijus ir Molizė, Gran Sasso nacionalinis parkas ir Monti della Laga), miškingos vietovės (Marsia, Monti Simbruini regioninis parkas ir Monte Navegna gamtos draustinis ir Monte Cervia, Monte Velino gamtos rezervatas, Ente Parco Naturale Regionale Sirente Velino), ežerai (Turano, Salto ir Campotosto) ir nedideli kriokliai.
Idealiai tinka tikrai viešnagei gamtos apsuptyje, atrandant kaimus, pilis ir viduramžių bokštus, taip pat bažnyčias, archeologines vietas su senovės gražių Romos tautų liekanomis ir, žinoma, skaniu maistu.
Marsica teritorija iš tikrųjų turi turtingas kulinarines tradicijas dėl tipiškų vietovės produktų ir ūkių (laukinėje gamtoje), pavyzdžiui, česnako, šafrano, grybų, triufelių, artišokų, dešrų ir sūrių. Tačiau pagrindinis patiekalas, be „pecora agliu cutturu“, yra ėrienos arrosticini (maži mėsos gabalėliai, įsmeigti į iešmelius ir kepti ant grotelių), laistomi taure gero raudonojo vyno, pavyzdžiui, Montepulciano d'Abruzzo. sodri raudona, idealiai dera su mėsa ir žvėriena. Kiti Abrucuose gaminami ir labai vertinami vynai yra "Pecorino" ir "Trebbiano D'Abruzzo", baltieji vynai, puikiai derantys prie pirmųjų, balta mėsa ir sūriai bei puikus rožinis vynas "Cerasuolo".
Gero sezono metu kiekviena savivaldybė organizuoja festivalius ir specialius renginius (maisto ir vyno pasivaikščiojimus), todėl galite ne tik aplankyti istorinius centrus, bet ir paragauti puikių vietinių patiekalų bei geriausių Abruzzesi vyno daryklų ("Via delle Cantine") vynų. .
Vietovė ir ją supantys kraštovaizdžiai puikiai tinka žygiams pėsčiomis, važinėtis dviračiais ar jodinėti, medžioti ir žvejoti, o iš jos atsiveria gražūs vaizdai (kai kurios italų vesterno filmų scenos, pvz., „Jie jį vadino Trejybe“ – Camposecco vietovė – ir kitos, su viduramžių fonas, pvz., „Ladyhawke“ – Pereto/Piana del Cavaliere – buvo nufilmuotas visai šalia parduodamo turto).
Netoliese taip pat yra daug įdomių archeologinių vietovių, tokių kaip Alba Fucens ir senovinė Carseoli vietovė bei daugybė savivaldybių, kuriose vis dar nepaliesti viduramžių istoriniai centrai, pavyzdžiui, Arsoli, Roviano, Cervara, Rifreddo, Oricola, Collalto Sabino, Camerata Vecchia, Pereto. , Celano, Scurcola Marsicana, Capestrano, Tagliacozzo (garsėjo garsiuoju Piani Palentini mūšiu, dar vadinamu Tagliacozzo (1268 m. rugpjūčio 23 d.), kuris buvo vienas iš mūšių, turėjusių įtakos Italijos istorijos raidai. Hoenstaufeno pusiasalyje, sudavė stiprų smūgį imperijos partizanų viltims, prasidėjo Angevinų valdžia Mecogiorno).
Turtas yra pasienyje tarp Lacio ir Abruco, Rocca di Botte (AQ) miesto ir Madonna dei Bisognosi šventovės (608 m. po Kr.) papėdėje, netoli A24 greitkelio išvažiavimo į Carsoli/Oricola, o vėliau Valle del Cavaliere centras (Simbruini kalnų regioninio parko dalis); 8 km nuo Carsoli miesto (kur, be visų rūšių parduotuvių, yra keturi dideli prekybos centrai ir nedidelis pramoninis rajonas, 74 km nuo Ovindoli ir Rocca di Cambio slidinėjimo trasų, 30 km, aplink ežerus Turano ir Salto, kur galite užsiimti žvejyba ir vandens sportu (vandens slidėmis, burlentėmis, buriavimu, jėgos aitvarais ir kt.).
Daugybė kaimų, išsidėsčiusių aplinkiniuose Sabinos (Rietio provincija) ir Marsica (L'Akvilos provincija) kalnuose, daugumoje vis dar nepaliestų pilių ir dvarų ar tvirtovių liekanų, kurias reikia aplankyti, vakare jie užsidega, suteikdami naktinis peizažas, matomas nuo ant kalvos esančios vilos, ramybės ir ramybės jausmas. Tyla, kurią pertraukia tik šalia augančių paukščių ir naminių gyvulių garsai, leidžia tikrai atsipalaiduoti ir kūnui, ir protui.

Parduodamo turto aprašymas:
Turtas yra ant kalvos, kaip jau minėta, Valle del Cavaliere centre, visiškai aptvertas 2,50 ml aukščio metaliniu tinkleliu (paskendęs ant žemės cemente), kuris 50 proc.
è papuoštas tvoros gyvatvore. Jis orientuotas daugiausia į pietvakarius, šalia "Il Casaletto" sklypo, pastatytas daugiausia vienbučiai ir sublokuoti namai. Sklypuose yra lauko baseinas ir kai kurie teniso kortai, kuriuos vasaros mėnesiais naudoja daugelis rajono ir apylinkių gyventojų bei poilsiautojų.
Prie nagrinėjamos vilos priklausanti žemė yra apie 18 000 kvadratinių metrų (apie 2 ha), iš kurių, be aukštų dekoratyvinių vėjovartų gyvatvorių, sudarytų iš Highlander, apie 5000 kvadratinių metrų yra traktuojama kaip "parkas", kurį daugiausia sudaro spygliuočiai. medžiai, tokie kaip Libano kedrai, rusiškos pušys, sidabrinės pušys ir įvairios kokybės eglės ir tujos, japoniniai klevai, įvairūs dekoratyviniai krūmai, rožių krūmai ir kt., ir kv. 3000 su vaismedžiais (vyšnios, vyšnios, obelys, kriaušės, slyvos) ir nedideliu aptvertu sodu (kv. 100 su figmedžiu ir lotosu/ persimonu) ir nemaža dalis, kitų apie 10 000 kv.m, skirta natūraliai vejai, pilnai nemokamas (su reikiamomis licencijomis galėjo įrengti sraigtasparnių oro uostą ar sporto objektus), perimetras iki sklypo, tiesiogiai prijungtas prie vilos, taip pat aptarnaujamas savarankiškas privažiavimas, kuriame buvo pradėtos statyti arklidės (pamatai vis dar yra) ir kliūčių ruožas. .
Į vilą galima patekti privačiu keliu, kurį riboja Lauroceraso ir kita Highlander gyvatvorė, kuri baigiasi maždaug po 150 ml. kiemo prieiga prie vilos ir automobilių stovėjimo aikštelės, kurią riboja dekoratyvinės vėjui atsparios Highlander gyvatvorės. ml aukščio. 6 ir žemos sienos, vidinis aptvaras, puoštas Mortella gyvatvorėmis.
Iš aikštės patenkama į nedidelį vieno aukšto pastatą, apie kv. 40, naudojamas kaip įrankių saugykla / dirbtuvės, į kitą nedidelį pastatą, kuriame buvo pastatyta malkinė krosnis, elektrinė ir vanduo, malkinė ir pavėsinė, uždengta visterija, idealus prieglobstis, su vaizdu į virtuvę, šviežiems vasaros pietums .
Karšto vandens tiekimui yra pastatyta saulės energijos sistema, visos vilos šildymas ir sanitarinio vandens tiekimas garantuojamas dyzeliniu katilu ir neseniai alternatyviai kitu padėkliniu katilu. Be to, papildoma padėklų krosnis, esanti pirmame aukšte, tarp valgomojo ir svetainės, užtikrina papildomą šilumos tiekimą, žiemos mėnesiais, reprezentacinės zonos, pietų ir laiptinės šildymui.

Vilos aprašymas:
Vila yra 2 aukštų 314 kvadratinių metrų kadastrinis plius garažas, priestatas, apie kv.m. 40. Komercinis plotas yra aiškiai didesnis.
2 aukštą aptarnauja prabangios apdailos, medinės laiptinės.

Pirmas aukštas:
 Išorinė įėjimo terasa;
 Didžiulis ingesso;
 Didelė laiptinė, daili medžio apdaila, įėjimas į pirmą aukštą, kur yra darbo kambarys su biblioteka;
 Didelė virtuvė su moderniais ir vertingais baldais, neseniai pagaminta;
 Didelė valgomojo zona su 12 vietų stalu, prabangiais baldais, viskas iš medžio masyvo ir kt.;
 Labai didelė svetainė / svetainė, susidedanti iš dviejų gretimų kambarių, su baro zona ir monumentaliu židiniu (pastatyta pagal originalų architekto savininko ir vilos dekoratoriaus projektą, naudojant senovines originalias medines sijas, atkurtas po stogo renovacijos Madonna dei Bisognosi šventovės, esančios visai šalia nuosavybės);
 Dvivietis miegamasis, su vonia (su dušu), svečiams, neseniai suremontuotas;
 Garažas su tiesioginiu išėjimu į virtuvę ir įėjimo zoną;
 Priešais valgomojo ir svetainės zonas yra didelė asfaltuota lauko erdvė apie
100 kvadratinių metrų, įrengtas fontanas, skėtis (ml4x4), stalas 8 žmonėms, sūpynės ir šašlykinė, skaniems pusryčiams ir vasaros vakarienėms.

1 nustato grindis:
 1 dvivietis miegamasis su dideliu vonios kambariu (su vonia ir dušu);
 2 dviviečiai miegamieji (vienas su 3 lovomis, su galimybe lengvai realizuoti papildomą vonios kambarį);
 1 vonios kambarys (su dušu), kurį šiuo metu dalijasi du kambariai;
N.B.: jei reikia, nesunku pastatyti papildomą vonios kambarį šalia esamo (naudojant tą pačią santechniką), kad būtų atskirti du dviviečiai miegamieji su atskirais vonios kambariais.

Sauga:
Vila ir šalia esančios patalpos apsaugotos nuo bet kokių įsibrovimų, per centrinę signalizaciją "Tecnoalarm" TP8-64, Centrinė 8 - 64 zonos, neseniai sumontuota. Tai veikia per laidą ir radiją, tiek per „zonos“ jutiklius, tiek „perimetro“ jutiklius. Leidžia nustatyti įsibrovimo signalizaciją, kad ir iš dalies (pavyzdžiui, naktį neįtraukiamos gyvenamosios patalpos, o durys, perimetro langai ir kitų patalpų zonos paliekamos signalizacijos), todėl paliekant visas kitas patalpas ir prieigas, pagal pavojaus signalą. Dėl galimybės paprastu nuotolinio valdymo pulteliu nustatyti skirtingas patalpų aprėpties programas, jis gali aprėpti visas patalpas ir zonas, tiek jei norite apsisaugoti viduje, tiek trumpam ar ilgesniam laikui išvykti iš vilos. . Įvykus pavojaus signalui, GSM telefono kortelė, apsaugota gamyklos viduje (ne fiksuotojo telefono linija,) skambina telefono Nr. 10 jūsų pasirinktų telefono numerių, įskaitant šiuo metu kaimyninės Pereto savivaldybės CK kareivines, išdavusias leidimą šiai galimybei, ir CK srities operacijų centrą (Tagliacozzo).
Uždara grandinė ir infraraudonųjų spindulių kameros, skirtos naktiniam matymui (be vaizdo domofono), taip pat leidžia iš įvairių vilos kambariuose esančių televizorių „pamatyti“, kas grojo pagrindinio įėjimo domofonu.

televizorius
Viloje įrengtos palydovinės antenos ir TV antenos, leidžiančios priimti visus nacionalinius ir užsienio kanalus – tiek kabelinius, tiek palydovinius.

Kiti duomenys:
 Vilą galima lengvai padalyti į 3 atskirus apartamentus arba naudoti kaip prabangų nakvynės su pusryčiais namus / restoraną / sporto centrą, jojimo centrą ir klubo namą ir kt.
 Turtui tiekiamas geriamasis vanduo (sertifikuotas Laboratorio Analisi) iš privataus gręžinio, net jei šalia sklypo atkeliauja komunalinis akvedukas ir metano dujų tiekimas; netoliese (apie 3 km. pasroviui - Oricola -) Soc. SOBIT buteliai Coca Cola PET buteliuose lt. 1,5, tikriausiai naudojant tą patį vandeningojo sluoksnio gedimą.

 Vilos ir ūkinių pastatų nuotekų sistema yra autonominė ir išleidžiama į vandeniui nelaidžią septiką.
 Kitos nuotraukos pagal pageidavimą.
N.B. Turtas parduodamas su didžiąja dalimi vertingų baldų, matomų nuotraukose vidaus ir parko priežiūros technika bei įranga (traktorius pjauna žolę, gyvatvorių žirklės, sod.