Parduoda Vasarnamis, Rocca di Botte, L'Aquila, Italija, Via Vaglie

Parduoda - Cod. 43453

• Tipologija: Vasarnamis
• Sritis: 320 m²
• Kambariu skaicius: 10
• Valstybe: T,1
• Skelbimo data: 12/03/2024

Geografinės nuosavybės savybės:
Turtas yra apie 50 km. nuo Romos ir 62 km. iš L'Aquila, istoriniame regione
"Marsica".
Marsica yra geografinis regionas, kuris yra Abrucų dalis ir savo pavadinimą skolingas Marsicano kalnui.
Natūralistiniu požiūriu tai turtinga teritorija su saugomomis teritorijomis (Nacionalinis parkas
Abrucų, Lacijus ir Molizės, Gran Sasso nacionalinio parko ir Monti della Laga) miškingų vietovių
(Marsia, Simbruini kalnų regioninis parkas ir Monte Navegna ir Monte Cervia gamtos draustinis,
Velino kalno orientuotas gamtos draustinis, Sirentės Velino regioninio gamtos parko direkcija), ežerai
(Turano, Salto ir Campotosto) ir nedideli kriokliai.
Idealiai tinka pabūti tikrai gamtos apsuptyje, atrasti kaimus, pilis ir bokštus
viduramžių, taip pat bažnyčių, archeologinių vietovių su senovės Romos mugių tautų liekanomis ir, žinoma,
geras maistas.
Tiesą sakant, Marsica teritorija turi turtingas kulinarines tradicijas, taip pat dėl tipiškų produktų ir
veisimas (gamtoje), pavyzdžiui, česnakai, šafranas, grybai, triufeliai, artišokai,
dešros ir sūriai.
Tačiau svarbiausia, be „pecora agliu cutturu“, yra arrosticini di
ėriena (maži mėsos gabalėliai, perverti per iešmelius ir kepti ant grotelių), visi nuplauti
taurė gero raudonojo vyno, tokio kaip Montepulciano d'Abruzzo, sodrus raudonas, idealus
derinimas su mėsa ir žvėriena. Kiti Abrucuose gaminami ir labai vertinami vynai
"Pecorino" ir "Trebbiano D'Abruzzo" - baltieji vynai, kurie puikiai dera su pirmaisiais patiekalais, mėsa
balta mėsa ir sūriai bei „Cerasuolo“ – puikus rožinis vynas.
Gerojo sezono metu kiekviena savivaldybė organizuoja šventes ir specialius renginius (pasivaikščiojimus
enogastronominis), todėl galima ne tik aplankyti istorinius centrus, bet ir paragauti puikių
vietinės tradicijos ir vynai iš geriausių Abrucų vyno rūsių ("Via delle Cantine").
Teritorija ir aplinkiniai kraštovaizdžiai puikiai tinka žygiams pėsčiomis, dviračiais ar pėsčiomis
jodinėjimas žirgais, medžioklė ir sportinė žvejyba ir siūlomi įspūdingi vaizdai (kai kurios scenos iš vesterno filmų
Itališko stiliaus, pvz., „Jį vadino Trejybe“ – Camposecco vieta – ir kiti viduramžių fone, pvz.
„Ladyhawke“ – Pereto/Piana del Cavaliere – buvo filmuojami visai šalia
parduodamas turtas). Netoliese taip pat yra keletas archeologinių vietų, tokių kaip Alba Fucens ir senovės
Karseolio vieta ir daugybė savivaldybių, kuriose vis dar išlikę nepažeisti viduramžių istoriniai centrai, tokie kaip.
Arsoli, Roviano, Cervara, Rifreddo, Oricola, Collalto Sabino, Camerata Vecchia, Pereto, Celano,
Scurcola Marsicana, Capestrano, Tagliacozzo (garsėjo garsiuoju Piani Palentini mūšiu, vadinamu
taip pat Tagliacozzo (1268 m. rugpjūčio 23 d.), kuris buvo vienas iš daugiausiai įtakos istorijos eigai padariusių mūšių.
Italijos. Tai pažymėjo Hoenstaufeno galios pusiasalyje pabaigą ir sudavė stiprų smūgį
imperijos partizanų viltis, inicijavo Anževino valdymą Mezzogiorno).
Turtas yra pasienyje tarp Lacio ir Abrucų, Rocca di Botte užstatymo papėdėje.
(AQ) ir Madonna dei Bisognosi šventovė (608 m. po Kr.), netoli išėjimo
nuo A24 Carsoli/Oricola greitkelio, taigi, Cavaliere slėnio centre (dalis
Simbruini kalnų regioninis parkas); 8 km nuo Carsoli miesto (kur, be visokių parduotuvių
rūšių, yra keturi dideli prekybos centrai ir nedidelis pramonės rajonas. 74 nuo Ovindoli ir Rocca di Cambio slidinėjimo trasų, apie 30 km, nuo Turano ir Salto ežerų
kur galima užsiimti sportine žvejyba ir vandens sportu (vandens slidėmis, burlenčių sportu, buriavimu, jėgos aitvaru ir kt.).
Daugybė kaimų, esančių aplinkiniuose Sabinos (Rietio provincija) ir Marsica (provincija) kalnuose
L'Aquila), dauguma iš vis dar nepaliestų senovinių pilių ir dvarų ar tvirtovių liekanų, kurias reikia aplankyti,
vakare jie užsidega, suteikdami naktinį kraštovaizdį, matomą iš vilos, esančios ant kalvos
nuosavybė, ramybės ir ramybės jausmas. Tyla, kurią pertraukia tik paukščių klyksmas ir
Netoliese auginami naminiai gyvūnai leidžia tikrai atsipalaiduoti tiek kūnui, tiek protui.
Parduodamo turto aprašymas:
Turtas yra ant kalvos, kaip minėta aukščiau, Riterių slėnio centre,
visiškai aptvertas 2,50 ml aukščio vielos tinkleliu (į žemę įbetonuotas), kuris 50 proc.
yra papuoštas tvoros gyvatvore. Jis orientuotas daugiausia į pietvakarius, netoli
sklypas, žinomas kaip „Il Casaletto“, pastatytas daugiausia su vienviečiais ir terasiniais kotedžais. Iš
Paskyroje yra lauko baseinas ir kai kurie teniso kortai, naudojami vasaros mėnesiais
daug apylinkių ir gretimų rajonų gyventojų ir poilsiautojų.
Prie nagrinėjamos vilos priklausanti žemė yra apie 18 000 kv.m (apie 2 ha), iš kurios, be aukštų gyvatvorių
dekoratyvinės vėjavartos, susidedančios iš Highlanders, apie 5000 kv.m, rūpinamasi kaip "parku", susidedančiu iš
daugiausia aukštų spygliuočių, tokių kaip Libano kedrai, rusiškos pušys, sidabrinės pušys ir įvairūs
kokybės Eglės ir Tuias, Japoniniai klevai, įvairūs dekoratyviniai krūmai, rožynai ir kt., o kv. 3000 su vaismedžiais
vaismedžiai (vyšnios, vyšnios, obelys, kriaušės, slyvos) ir nedidelis aptvertas daržovių sodas (100 kv. m su figmedžiu ir
lotosas/ persimonai) ir didelė dalis, dar apie 10 000 kv.m., priskirta natūraliai vejai, visiškai
nemokamas (su tinkama licencija gali tilpti sraigtasparnių oro uostas arba sporto įrenginiai), perimetras iki žemės
tiesiogiai prijungtas prie vilos ir taip pat aptarnaujamas su nepriklausoma prieiga, kur jie ir pradėjo
statyti arklides (pamatai vis dar yra) ir kliūčių ruožą.
Į vilą patenkama privačiu keliu, kurį riboja išpuoselėta laurų gyvatvorė ir a
Highlander, kuris baigiasi maždaug po 150 ml. priekiniame kieme, iš kurio galima patekti į vilą ir automobilių stovėjimo aikštelę,
kurią riboja dekoratyvinės vėjui atsparios Highlander gyvatvorės, apie ml.6 aukščio ir žemos sienos, iš
vidinė tvora, puošta Mortella gyvatvorėmis.Iš kiemo patenkama į: nedidelį vieno aukšto pastatą, apie 40 kv.m., naudojamas kaip sandėliukas.
įrankiai/dirbtuvės, į kitą nedidelį pastatą, kuriame buvo pagaminta malkinė krosnis, į centrinį
šiluma ir vanduo, į malkinę ir pavėsinę, uždengtą Visterija, idealią pastogę su vaizdu į
virtuvė, vėsiems vasaros pietums.
Karšto vandens tiekimui pastatyta saulės energijos sistema, viso namo šildymas
vila ir buitinio vandens tiekimas, tiekiamas alyva kūrenamu katilu, o neseniai, kaip
alternatyva kitu padėkliniu katilu. Be to, papildoma padėklų viryklė, esanti ant
pirmame aukšte, tarp valgomojo ir svetainės, užtikrina papildomą šilumos tiekimą, mėn
žiema, skirta priėmimo, valgomojo ir laiptinės patalpoms šildyti.
Vilos aprašymas:
Vila yra 2 aukštų kadastrinio kv.m 314 plius garažas, pridedamas, apie 40 kv.m.
aiškiai didesnis.
2 aukštą aptarnauja prabangios apdailos, medinės laiptinės.
Pirmas aukštas:
 Išorinis įėjimas terasa;
 Didelis prieškambaris;
 Erdvi laiptinė su dailia medžio apdaila, patenkama į antrą aukštą, kur yra
pristatyti nedidelę studiją su knygų spinta;
 Erdvi virtuvė su moderniais ir kokybiškais baldais, neseniai pagaminta;
 Erdvi valgomojo zona su 12 vietų stalu, prabangiais baldais, viskas iš medžio masyvo ir kt.; ir
 Labai didelė svetainė / svetainė, susidedanti iš dviejų gretimų kambarių, su baro zona ir židiniu
monumentalus (pastatytas pagal originalų architekto savininko ir dekoratoriaus projektą
vila, naudojant originalias senovines medines sijas, išgelbėtas po stogo rekonstrukcijos
Madonna dei Bisognosi šventovė, esanti visai šalia nuosavybės);
 Dvivietis miegamasis, su vonia (su dušu), svečiams, neseniai
renovuotas;
 Garažas su tiesioginiu išėjimu į virtuvę ir įėjimo zoną;
 Su vaizdu į valgomojo ir svetainės zonas yra didelė asfaltuota lauko erdvė, kurios plotas yra apytikslis.
mq.100, įrengtas fontanas, skėtis (ml4x4), 8 vietų stalas, supama kėdė ir kepsninė, skirta
skanūs vasaros pusryčiai ir vakarienės.
1-ame aukšte:
 1 dvivietis miegamasis su dideliu vonios kambariu (su vonia ir dušu);
 2 dviviečiai miegamieji (viename iš jų yra 3 lovos, su galimybe lengvai susikurti an
papildomas vonios kambarys);
 1 vonios kambarys (su dušu), kurį šiuo metu dalijasi du kambariai;
N.B.: esant poreikiui, nesunku įrengti papildomą vonios kambarį, šalia esamo
(naudojant tą pačią santechniką), kad du dviviečiai miegamieji būtų nepriklausomi, su
prijungti vonios kambariai.
Saugumas:
Vila ir gretimi kambariai yra apsaugoti nuo bet kokių bandymų įsilaužti per centrinę
"Tecnoalarm" TP8-64 signalizacijos pultas, 8 - 64 zonų centrinis blokas, neseniai sumontuotas. Tai veikia per
kabeliu ir per radiją, tiek per „zonos“, tiek „perimetro“ jutiklius. Tai leidžia įjungti žadintuvą
apsaugos nuo įsibrovimo, net iš dalies (pavyzdžiui, naktį neįtraukiate gyvenamų patalpų ir išeinate
kėlė nerimą dėl durų, perimetro langų ir kitų patalpų zonų), taip paliekant visas kitas
kambariai ir prieigos, su signalizacija. Dėl galimybės nustatyti skirtingas aprėpties programas
kambarių per paprastą nuotolinio valdymo pultą, jis gali aprėpti visas patalpas ir zonas, ar norite
apsisaugokite viduje arba jei norite trumpam ar ilgesniam laikui palikti vilą. Esant an
signalizuoja GSM telefono kortelę, apsaugotą centrinio bloko viduje (ne fiksuotojo telefono linija,)
skambina jūsų pasirinktais telefono numeriais Nr. 10, įskaitant šiuo metu į CC kareivines
kaimyninė Pereto savivaldybė, kuri išdavė leidimą šiam variantui, ir Centrinė
CC operacijų centras rajone (Tagliacozzo).
Uždara grandinė ir infraraudonųjų spindulių kameros naktiniam matymui (be vaizdo domofono),
taip pat leidžia iš įvairių televizorių, esančių vilos kambariuose, „pamatyti“, kas skambino domofonu
nuo pagrindinio įėjimo.
televizorius
Viloje yra palydovinė antena ir TV antenos, leidžiančios priimti visus vidaus ir užsienio kanalus
kabelis ir palydovas.
Kiti duomenys:
 Vilą galima lengvai padalyti į 3 atskirus apartamentus arba naudoti kaip nakvynę ir nakvynę
Prabangus / restoranas / sporto centras, jojimo centras ir klubo namai ir kt.
 Į nekilnojamąjį turtą tiekiamas geriamasis vanduo (patvirtintas laboratorine analize) iš
privatus šulinys, nors atplaukia savivaldybės vandentiekis ir metano dujų tiekimas
nuosavybės artumas; netoliese (apie 3 km., pasroviui - Oricola -) Soc. SOBIT
Coca Cola buteliai 1,5 litro PET buteliuose, tikriausiai naudojant tą patį gedimą
vandeningasis sluoksnis.
 Vilos ir ūkinių pastatų nuotekų sistema yra autonominė ir išleidžiama į sandarų septiką
nepralaidus vandeniui.
 Daugiau nuotraukų pagal pageidavimą.
N.B. Turtas parduodamas su dauguma puikių baldų, matomų nuotraukose
interjeras ir parko priežiūros technika bei įranga (vejapjovė, gyvatvorių žirklės
gyvatvorių žirklės, sodo įrankiai ir kt.).