Parduoda Kitas (gyvenamosios paskirties) nekilnojamas turtas, Guardia Sanframondi, Benevento, Italija, Strada F M Guidi

Parduoda - Cod. 40634

• Tipologija: Kitas (gyvenamosios paskirties) nekilnojamas turtas
• Sritis: 140 m²
• Kambariu skaicius: 10
• Valstybe: entrances from lower
• Skelbimo data: 04/11/2020

„Guardia Sanframondi“ teatras yra istorinė nuosavybė miesto viduramžių kvartalo širdyje. Jame yra 10 kambarių, du balkonai ir 140 m2 ploto sodas. Šis turtas yra kalvos šlaito uolienoje ir jame yra įvairių istorijos sluoksnių. Tai suteikia nuostabų vaizdą žemyn per slėnį į kalnus, esančius anapus, o iš apačioje esančių sodų ir netoliese esančio nedidelio krioklio atsiveria atpalaiduojanti gamtos atmosfera. Tai yra optimalus kūrybinis prieglobstis, turintis didžiulį verslo potencialą, kuris pastarąjį dešimtmetį buvo valdomas kaip penkių žvaigždučių nakvynės namai ir menininkų rekolekcijos ir sulaukė išskirtinių atsiliepimų.

Namas turi du pagrindinius įėjimus, į kuriuos galima patekti pėsčiųjų gatvėmis, iš kurių vienas yra pro didelį koridorių su marmurinėmis pakopomis. Neseniai atnaujintas pagrindinis įėjimo koridorius iš viršutinės gatvės, jame yra durys su telefono garsinio signalo sistema. Jis yra bendras su dar dviem nuosavybėmis. Pagrindinis miegamasis ir galiniai kambariai yra dešinėje pusėje, o virtuvė ir visi kiti kambariai yra kairėje šio koridoriaus pusėje, o tai reiškia, kad namas yra labai universalus su atskiromis svečių patalpomis ar darbo erdve.

Namas yra dviejų lygių, jame yra du kambariai tarp dviejų aukštų, geoterminis aušinimas ir šildymas vasarą ir žiemą bei ryški pietų perspektyva. Apatinės gatvės durys įeina tiesiai į arklidę, o ten esančios patalpos būtų gerai pritaikytos savarankiškam butui ar renginių erdvei. Virš ir apačioje esančios gatvės neseniai buvo atnaujintos naujais trinkelėmis, laipteliais, senovinio stiliaus apšvietimu, suoliukais ir sodintuvais, kurie daro vietovę ypač patrauklia.

Dviejuose pagrindiniuose miegamuosiuose (šeimininkas ir koplyčia) yra balkonai - pagrindiniame miegamajame yra dengtas balkonas, iš kurio atsiveria įspūdinga panorama į sodus, kapų vynuogynus ir alyvuoges, ir paprastai yra graži kaimo ramybė, dėl kurios tai puikus kūrybinis atsitraukimas.

Virtuvėje ir vonios kambariuose yra modernių trūkumų, iš viso yra 4 kriauklės, viena vonia ir vienas atviras dušas: visos turi didelį vandens slėgį. Yra 80 l „Boschetti“ vandens šildytuvas, kuris veikia nuo elektros ar žemiau esančios židinio; todėl žiemą virtuvė tampa labai jauki ir tiek duše, tiek vonioje, tiek trijose iš keturių kriauklių. Virtuvės ir pirmojo vonios kambario sienose senovinės plytelės išklotos iki 1,8 metro. Centrinėje kantinoje (rūsyje) yra didelis šaldytuvas-šaldiklis, o apatiniame (antrame) vonios kambaryje yra skalbimo mašina.

Balkonuose yra daugybė langų ir langų-durų. Visi langai yra vienspalviai, o ant dviejų balkono langų-durų yra metalinės audros žaliuzės. Pagrindiniame miegamajame yra greitaeigė „wifi“ sistema, kuri taip pat aptarnauja virtuvės ir koplyčios kambarį (ir gali būti pritaikyta aptarnauti visus namus). Visuose namuose yra gera, veikianti elektros sistema, kurią būtų galima sukurti apatiniuose ir tolesniuose galiniuose kambariuose. Yra keletas įmontuotų spintelių ir lentynų sistemų, pavyzdžiui, prie virtuvės esančiame sandėliuke.

Namas bus dalinai įrengtas, susitarus su savininku, ką norėtumėte pasilikti: pvz. didelė lova koplyčios kambaryje, dvigubas futonas šventovės kambaryje, paprasta dujinė viryklė ir didelis išplečiamas stalas virtuvėje, stalčiai ir spintelės, sofos ir kėdės.

Šiuo metu namas yra gyvenamas ir yra struktūriškai patikimas, nepraleidžia vėjo ir vandens, yra saugus ir stabilus - jį vienas menininkas renovavo už minimalų biudžetą ir yra patogus elegantiškas ir paprastas. Per daugelį metų svečiai visada įvertino ekologiško viduramžių turto žavesį ir keistumą! Tačiau turtą galima pagerinti su minimaliomis investicijomis ir pastangomis, t. Y. Modernizuojant kai kuriuos elektros elementus ir apšvietimą, sutvarkant kai kurias lubas ir langus, pertvarkant patalpas, įrengiant virtuvę ir centrinio šildymo sistemą.

„Guardia Sanframondi“ turi apie 5000 gyventojų ir klesti tarptautinė bendruomenė. Viduramžių kvartale vyksta sveikas atsigavimo procesas, o vietos, Europos ir tarptautiniu mastu daug lėšų skiriama būstui, projektams ir verslui senosiose ir naujosiose miesto dalyse. (Periodiškai tiek renovacijai, tiek verslo steigimui skiriamas didelis Europos finansavimas.)

Yra keletas prekybos centrų, daug mažų savitarnos parduotuvių, mėsinių, paukštienos ir pieno parduotuvių, drabužių parduotuvių bei daugybė barų ir pyragų parduotuvių. Čia šurmuliuoja sekmadienio turgus, kuriame galite nusipirkti maisto, drabužių, namų apyvokos prekių ir pabūti su visu miestu. Yra begalė vietinių renginių, kultūrinių mainų galimybių ir gražus svetingumas: rotušė labai palaiko emigrantus, o taryba ir piliečiai stengiasi, kad lankytojų patirtis čia būtų įsimintina.

„Guardia“ yra puiki vieta kelionėms mieste, pakrantėse ir kalnuose - per valandą kelio automobiliu nuo Neapolio, Amalfio pakrantės, Pompėjos, Kaprio ir kitų salų. Traukinių stotis yra už 15 minučių kelio automobiliu nuo Guardia (Telese-Cerreto), aptarnaujančio Benevento, Neapolį, Romą ir ne tik. Artimiausi mūsų oro uostai yra Neapolyje ir Romoje: juos abu veža viešasis transportas.

Aplink yra gamtos draustiniai ir neįtikėtini pasivaikščiojimai, į šiaurę net slidinėjama, o maždaug per valandą kelio automobiliu yra daugybė nuostabių kaimo įžymybių ir skanėstų. „Guardia“ turi Europos vyno miesto statusą 2019 m. - jame gausiai lankomas kasmetinis vyno festivalis, taip pat septynerius metus vykstančios religinės apeigos, dėl kurių žmonės keliauja iš viso pasaulio. Nors Sannio regionas nėra labai paveiktas turizmo, „Guardia“ turi gyvybingą angliškai kalbančią bendruomenę, kuri per pastarąjį dešimtmetį susikūrė nuo tada, kai per populiarias amerikiečių televizijos laidas atkreipėme miestą į tarptautinį dėmesį.

„Arthouse“ savininkė buvo pagrindinė veikėja inicijuojant senamiesčio renesansą, todėl yra ypač gerai sujungta mieste - ji turi miesto raktus ir yra dvikalbė.